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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  至於"北京版"細則的出臺時間，業界預計已經臨近。這大園區土地貸款主要與近期北京的房價、交易量等市場表現相關。

  另據瞭解，針對"國五條"中最受關註的二手房交易個稅內容，住建部和國稅總局目前正在制定相關的指導意見，旨在抑制投機的同時，也對剛需進行保護。但北京在具體執行中，預期仍將以"從嚴"為基調。

  近兩周來，北京已制定瞭調控細則的征求意見稿，並在小范圍內征求意見。在上述征求意見稿中，主要對現有調控政策進行強化處理。其中，為應對"假離婚"等現象，北京可能加強對本地戶口的單身含離異人士的限購，鼓勵單身或離異人士持有一套房。同時，"二套房首付比例七成、貸款利率上浮至基準利率1.3倍"的條款，也在上述征求意見稿中。此外，在土地出讓環節，北京將鼓勵采用"限地價、競房價"的辦法，用以抑制高地價的出現。提高二手房交易最低計稅價格等措施，也有可能作為儲備政策。

  多數業內人士認為，盡管成交量有所下滑，但從市場表現看，恐慌情緒仍然存在。且根據國傢統計局的數據，今年2月，北京新建商品住宅價格環比上漲3.1%，同比上漲7.7%。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-03-27/08061997443.shtml

內容來自sina新聞

  根據北京市住建委的數據，3月第三周(3月18日-24日)，北京市二手住宅網簽9912套，與上一周比苗栗頭份土地貸款明顯回落。這也是"國五條"出臺以來，北京二手住宅交易量首次出現回落。同期，北京新建商品住宅網簽量為2426套，環比下降8.7%。盡管如此，京城個別新盤仍然出現搶房、"一日售罄"等現象。

  與廣東省細則"溫和"落地相比，業界預期北京細則更為嚴厲。

  上述情況決定瞭北京可能會加快政策細則的出臺節奏，且"北京版"的細則力度或高於其他城市。多位業內人士向中國證券報記者表示，提高二手房最低計稅價格的條款，很有可能最終落地，用以遏制"陰陽合同"等情況的發生。另外，不排除提高二套房交易門檻的可能性，此舉將對市場帶來不小的殺傷。北京的部分開發商和中介機構負責人向中國證券報記者表示，對北京即將出臺的政策細則，已經做好瞭最壞的預期。

北京業內預期細則較為嚴厲 部分開發商稱做最壞打算
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