上周末北京新建住宅零開盤 通州商鋪創日光
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新浪樂居訊(記者 劉乾超) 剛剛過去的上周六、日，北京樓市迎來瞭一個沒有新建住房集中性開盤的周末。新盤供應量沒能保持11月第三個周末創下的年內新高紀錄，而是在上個周末滑入低谷。根據新浪樂居不完全統計，23日、24房貸桃園中壢房貸車貸信貸南投魚池車貸信貸日全市僅華遠好天地一個商鋪產品開盤，61套不限購房源當天售罄。
商鋪開盤熱銷 通州項目一日售罄
11月24日，上周末京城唯一一個開盤項目--位於通州的華遠好天地入市，並在一日內售罄61套店鋪。
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上午9點30分，華遠好天地首批商業項目正式開盤。根據記者瞭解，自10月26日認籌開始，該盤已累計超過80個有效客戶數量。這些投資客在當天上午來到售樓處，有條不紊的參加選購與簽約。
資料顯示，本次華遠好天地可售商鋪共61套，主力面積在100至400平米之間，均價30000-60000元/平方米。在一些購房者看來，這一價格比較實惠，也是最終促使其出手的原因。
"第一期開盤有個5萬抵95折的優惠，我一下子就省瞭好幾十萬。其實買店鋪和買住宅一樣，都是早出手實惠。我準備做餐飲，明年下半年就可以營業。"一位成功認購的買房人透露。
一位同時在華遠好天地的售樓處內咨詢華遠銘悅世傢 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)信息的購買者發出感嘆："我本來以為他們是來買住宅的，沒想到現在通州的商業項目也能跟住宅一樣火爆。"
住宅供應啞火 專傢稱將加劇供需矛盾
相比商業項目熱銷和售罄，上周末的住宅市場冷情許多。11月第三個周末自由築 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、珠江東都國際 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、北京城建·上河灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和眾美城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)的四盤聯開局面沒能持續，上周末全市沒有任何住宅項目集中性開盤，住宅供應量再度啞火。
而從數據方面觀察，面對2013年北京房價大幅上漲的壓力，自10月23日住建委發佈《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》提出"京七條"以來，新政後一個月的北京新宅網簽量，與政策出臺前一個月相比，大幅下滑瞭近三成。
針對樓市供應成交的雙雙下跌，偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析認為，北京新房交易量的回落，事實上並非"京七條"之功，新增供應極其匱乏，致使大量購房需求無房可買，才是導致近來新房交易量萎縮的根本原因。
"北京新房市場不僅沒有降溫，而且可以說依舊火熱。新房供應雖然少瞭，但是首次置業和首次改善的急需購房的剛性需求並未明顯減少，新房供應的減少隻能使得市場供需矛盾更加嚴重，結果就是日光盤頻現，房價持續上漲。"他表示。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-25/07412508582.shtml
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