怡海星城營銷總經理周林旺不依靠金九銀十
"金九銀十"第一炮--長沙第35屆房交會
新浪樂居訊（編輯 彭丹夏）房交會上，各路開發商為瞭集聚人氣，各處奇招，八仙過海，按常理來說，美女越多瞭，互動越多，禮品越豐厚，展位的人氣也就越旺，而偏偏此屆房交會就出瞭妖孽。怡海星城從房交會開幕開始就一直人氣居高不下，該項目展位也並非裝潢地十分出彩，怡海的名聲在長沙也是屬於僅僅有所耳聞，為何會出現這種狀況，筆者走訪瞭怡海星城營銷總經理周林旺，據他所描述，怡海無非是應驗瞭一句老話：酒香不怕巷子深。
怡海星城營銷總經理 周林旺
新浪樂居：貴方準備瞭什麼奇招妙術吸引瞭如此多的人氣，有沒有什麼特別實在的折扣優惠？
周林旺：我們其實也沒準備什麼，就是常規的送禮品，你可以看我們的展廳，也是裝修的很樸實，沒有太多的花哨。購房者願意到信貸基隆安樂信貸雲林車貸利率信貸年息我們這裡來，主要是還是沖著項目來的，我們的價格很接地氣，3980每平起，這種價格在長沙已經很少瞭，同時我們的項目客戶基本70%是老帶新。
新浪樂居：房交會全名叫做房產交易展示會，但往往都隻有展示沒有交易，以展示為主要功能，你們這幾天有成交情況怎麼樣？
周林旺：我們也是以展示為主，展示項目的特色，成交比較少，5日，6日成交瞭大概6套左右。房交會的成交情況一般是最後一天或者是閉幕幾天之後才開始爆發，現在說成交早瞭點。
新浪樂居：在樓市裡很少聽到你們的聲音，你們項目去化地怎麼樣？
周林旺：我們項目比較低調，主要營銷策略還是靠口碑，就像剛才說的我們項目客戶70%是老帶新，而且價格實惠，像我們現在推出的樂巢公寓，首付5萬起，月供720，還是有免息付款計劃，剛需一聽到就會產生興趣。
新浪樂居：自調控以來，金九銀十已經消失瞭幾年，你覺得此次有房交會能夠帶動長沙樓市重現金九銀十嗎？
周林旺：我們項目不依靠金九銀十，因為項目一直去化地很好，推盤也是有計劃地進行，基本不存在集中爆發的情況。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-08/23453551345.shtml
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