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上半年沈陽樓市驚喜交加 成交價淡定上漲214元
新浪樂居訊(編輯 丁瑤)2014樓市已經過半，還記得去年底業內人士預測馬年樓市時，可謂信心滿滿。殊不知，進入2014年，一切都變瞭。沈陽樓市成交量接連下降，多宗熱門地塊紛紛流拍，降價信息頻傳......不利消息紛至沓來。在一片忐忑中，我們該對樓市進行年中總結瞭。
回顧上半年，沈陽樓市可謂有驚有喜，不甘落後的降價潮，全國第一的限購取消又恢復，高調宣傳的政府南遷又烏龍瞭......在這樣的不平靜中，唯一讓我們平靜的是沈陽的成交均價還在微微上漲。但是，形勢並不樂觀，成交量的下滑，高庫存的考驗......怎樣才能踢好樓市下半場，所有的人都在思考。
沈陽樓市上半年好戲連臺
降價潮--最無奈的營銷
進入2014年，沈陽樓市降價風力持續增大，有沈陽最好的房子降價18%，有走高端路線的豪宅某棟樓直降5200元，也有深耕沈陽多年正在回饋消費者的大型項目全盤降4000元，還有一些剛需項目跟著推新品湊熱鬧打7折。隨後中海城、美的城等一些知名項目也紛紛優惠大放送，"4"字頭樓盤驚現沈陽......雖然這些降價全都情有可原--不過是打出的特價房源或者內購價格等營銷手段。但由此可見，降價已經成為沈陽開發商們最無奈的辦法瞭。
取消限購--最短命的政策
沈陽取消限購政策大概是史上最短命的政策之一，頭一天剛剛遮遮掩掩的傳達到辦理窗口"二套房查詢隻針對開發公司，沈陽居民及外地居民均可在二環內購買多套住房。"第二天就立刻打電話通知取消。很多人都在納悶，這24小時候，相關部門究竟經歷瞭什麼？一切不得而知。事實上，很多人把限購看出是政府的救市手段，但是據業內人士分析，取消限購並不能顯著的促進成交量的上升。
政府南遷--最烏龍的決定房子信貸銀行
據瞭解，當日，包括新華網、人民網在內的諸多網絡媒體以及微博、微信等社交網媒均大面積轉發瞭此消息。意外的是，不久之後宣傳部有關負責人表示，沈陽市委市政府從未正式在權威媒體平臺發佈過"政府南遷"的消息。
區域房交會--最體面的救市
2014上半年，沈陽流行房交會。40天4場房交會，更是出現瞭兩臺大戲對著唱，一臺未完另一臺開幕的場面。而且形式越來越多，不僅有政府舉辦的市級房交會，也有廣場房交會、區域房交會，更有啤酒節加房交會，優惠多多形式多多。
有人說， 如此密集的房展會，隻有一個意圖，就是體面的促進房地產市場繁榮。因為區域房交會近年越發受到青睞，對於開發商來說區域房交會的好處在於使目標客群更清晰、更有針對性。對於購房者來講，選房購房也有較為精確的范圍，不再像從前一樣大海撈針。
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- 上半年沈陽樓市驚喜交加
- 上半年沈陽樓市驚喜交加 成交價淡定上漲214元(1)
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/16472804367.shtml
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