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樓市 跳水房協呼籲限購退出?廣深松綁可能性不大

  廣東一季度房地產交易面積為1600多萬平方米，同比下降瞭8%，是兩年以來首次下降！另有數據顯示，首季廣州一二手成交均同比下跌4成，深圳二手房交易下跌甚至達到約54%。由此，松綁限購"救市"的聲音越來越強。廣東省房協會長蔡穗聲日前就呼籲，限購政策應逐步退出。

  "松綁"呼聲漸起

  在日前舉行的"2014品牌房企新聞發佈會"上，蔡穗聲表示，限購政策作為特定條件調控樓市的產物，具有一定的臨時性，為瞭讓市場機制更好地發揮作用，部分城市可以考慮從非中心城區開始陸續退出限購。而把預售證發放與商品房定價掛鉤，存在一定的法理問題，建議相關部門也考慮適時退出現有的限價政策。

  而基於廣東一季度房地產交易面積兩年來首降的事實，廣東省住建廳住房發展與房地產市場監管處處長潘偉堂也表示："房地產調控的新思路更加以市場為核心，更好地厘清市場和政府的關系，多層次的住房需求交由市場決定。"

  一線城市放松幾無可能

  不過，據記者瞭解，今年廣東省仍將落實國傢各項市場調控政策，督促廣州、深圳繼續采取住房限購等措施。目前全省執行限購的城市共有廣州、深圳、佛山、珠海4個，住建部門人士分析，目前供需關系緊張、房價上漲壓力大的一線城市肯定需要繼續執行限購以抑制投機性需求，佛山、珠海須視具體情況而定。

  方圓地產首席分析師鄧浩志認為，限購放開潮今年或許會出現，但怎麼也不會輪到四大一線城市。但也要看到，因為這樣廣州所有轄區限購一刀切的情況會有所變化，個別區重劃區法規貸款全省皆可處理信用貸款銀行年息域或借機放開限購。

  近日有消息稱，溫州正醞釀一攬子促進當地房地產健康發展措施，其中涉及調整現行限購限貸政策；此外，長沙、杭州等地也有傳言稱正醞釀和討論松綁限購的可能性。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/09384076043.shtml

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