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萬科前三季度銷售額1491億 凈賺65億
見習記者 蔣麗娟
萬科A今日發佈三季報。今年前三季度，公司實現營業總收入631.39億元，同比微降0.43%；凈利潤64.58億元，同比增長4.84%；每股收益0.586元。
公告顯示，1~9月，萬科累計實現銷售面積 1263.8萬平方米，銷售金額1490.6億元，同比分別增長 15%和16%。其中，第三季度實現銷售面積442.6萬平方米，銷售金額481.5億元，同比分別增長 15.8%和 7.4%。萬科2014年全年的銷售目標是2000億元，以前三季度1490.6億元的銷售金額計算，已完成全年銷售目標的74.53%。
前三季度，萬科實現新開工面積1367.2萬平方米，占全年計劃開工面積的比例為61.1%。實現竣工面積661.6萬平方米，占全年計劃竣工面積的比例為 44.7%。竣工面積占全年計劃的比例較去年同期下降5.8%。相比往年，今年公司竣工集中在四季度的特征更加明顯。隨著未來幾個月竣工交付高峰的到來，預計全年竣工量將與年初計劃基本持平。
數據顯示，三季度全國商品住宅成交面積同比下降14.2%，降幅較第二季度增加 4.9個百分點。北京、上海、深圳、廣州、天津、沈陽、杭州、南京、成都、武漢、東莞、佛山、無錫、蘇州等14個城市，住宅成交面積同比下降21.5%。 截至9月底，上述城市的庫存去化周期由6月底的15.3個月上升至16.4個月。
面對進入"白銀時代"的房地產市場，萬科積極推進庫存去化，庫存結構繼續保持在合理水平。截至9月底，公司各類存貨中，已完工開發產品(現房)249.5億元，占比7.1%。萬科繼續堅持現金為王的策略，財務、資金狀況都保持在良好狀態。截至報告期末，萬科持有貨幣資金487.4億元，較年初增加43.8億元。剔除預收賬款後，其它負債占總資產的比例為41.3%。公司的凈負債率為26.2%，較年初下降4.4個百分點，繼續保持在行業較低水平。
此外，萬科繼續積極探索"輕資產、重運營"的經營模式，前三季度實現投資收益16.3億元，相比去年同期上升216.1%。
嘉義縣個人信貸利率 此前招商地產於10月21日披露三季報，前三季度實現營業收入237.53億元，同比增長1.2%，凈利潤22.4億元，同比下降37.85%，每股收益0.87元。該萬華房屋信貸公司前三季度僅完成全年竣工計劃的一半左右。
隨著市場調整的持續，三季度絕大多數實施限購城市都陸續放松瞭政策限制。9月底，央行[微博]和銀監會下發關於進一步做好住房金融服務工作的通知，對限貸政策進行調整，從信貸角度鼓勵和支持居民傢庭合理的住房需求。業內認為，這些政策舉措一定程度上有助於穩定市場信心，促進住房需求的釋放，推動行業實現"軟著陸"。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-27/07382960865.shtml
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