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房企海外融資同比翻倍
臨近年底，房企海外發債風潮再起。中原地產統計數據顯示，截至目前房企海外融資總額(包含貸款)合計人民幣高達3256億元，比2012年全年額度漲幅超過100%。盡管如此，國內房企三季度的資金面依然從"寬松"趨向"微松"，為瞭海外低成本融資，海外上市愈加受捧。
前腳剛上市，後腳忙"圈錢"。前日晚間，招商地產公告稱，其控股子公司招商局置地發行的5億美元信用增強債券已獲得香港聯合交易所批準上市及買賣。據悉，該美元債券的期限為5年，票面利率為4.021%，遠低於目前國內銀行10%左右的貸款利率。
而市場上也傳出合景泰富正尋求20億港元三年期分期貸款的消息，並稱東亞銀行、恒生銀行、匯豐銀行及渣打銀行將作為該筆貸款的聯席牽頭經辦人。
數據顯示，前11月，內地房企在票據跟債券的小額信貸條件信貸年息海外融資也已突破367.5億美元，合計人民幣2241億元。若包括貸款在內，前11月融資額高達3228億元。
據瞭解，目前多傢在港上市的內地房企均有大額度融資，且融資成本澎湖縣銀行個人信用貸款明顯低於國內市場。對需求資金的房企來說，港股或者境外上市的融資成本要低很多。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-15/02453804286.shtml
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