12月大連最新房價！最熱的甘井子為何下跌？
??文/房價點評網大連建地缺錢急用哪裡借錢
??2014年馬上過去瞭，你是不是還在為房子而擔憂呢？不管你認不認可，房價永遠是買房的第一要素。房價的漲跌，高低決定購房者的買房時機和房子選擇。下圖為大連2014年12月的最新房價，7區皆有哦，是不是很感動，不要說謝，我是雷鋒。
??大連2014年12月的最新房價地圖
??（本次統計1-11月成交均價為大連市新建普通住宅成交均價，數據均為合同簽約備案數據）
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??（本次統計11月成交均價為大連市新建商品住宅成交均價，數據均為合同簽約備案數據）
??由上圖可見，本月商品住宅成交均價達9790元/㎡，環比下降0.16%，同比下降14.23%，主要由於本月金州，旅順，開發區價格大幅下滑，導致整體市場成交均價小幅下降。本月成交均價最高的為中山區，成交均價為18157元/平，較上月成交單價最高的沙河口區，下滑瞭1.9%，成交均價最低區域為金州區，為6263元/平，較上月有大幅回升，環比上漲17.11%。
??大連7區10月、11月成交均價對比
??大連新建普通住宅均價排在首位的為沙河口區18261元/㎡，最低均價為金州區6184元/㎡。你打算買哪個區的？先別急，對比大連7區10月、11月成交均價，看看房價的變化（詳見下表）：
??（本次統計11月成交均價為大連市新建普通住宅成交均價，數據均為合同簽約備案數據）
??從數據來看，11月大連7區，其中漲幅最大的是金州區，環比上漲16.2%，此外僅有甘區呈下降趨勢。房價的變化，直接影響購房者的心理。2014年末的樓市呈現在大眾面前的將是一幅怎樣的走勢圖？從當前來看，銀行房貸新政、央行降息等政策出臺，猶如給房地產市場註射瞭“強心劑”，房貸政策調整，房企為消化庫存繼續加大推盤力度，部分購房者選擇入市這些因素有關。樓市是否會全面回暖？由於庫存依然高，加之土地消化周期過長，需求過度透支，房價調整尚未到位。市場短期回暖不具可持續性。
??為啥其他區房價漲瞭，最熱的甘井子卻跌瞭呢？
??（本次統計2013年11月-2014年11月成交均價為大連市新建商品住宅成交均價，數據均為合同簽約備案數據）
??由於14年市場低迷，各個項目最擔心就是去化問題，所以現在各個項目都在打價格戰，且各個項目推出的優惠力度較大，部分項目推出瞭特價房。所以整體市場價格呈下降狀態，上半年價格有小浮變化，價差不是太大，但從8月至11月連續四個月價格明顯下降，所以本月甘井子區成交均價下降較為明顯。
新聞來基隆房貸源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-15/14065950138503236213112.shtml
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